Medição de Obra: Critérios e Diretrizes para uma Execução Assertiva

A Medição de obra é um processo fundamental na construção civil, pois garante a precisão na execução e nos pagamentos de serviços. Neste artigo, vamos explorar os critérios e diretrizes necessários para realizar medições de obras assertivas, destacando a importância da precisão e da transparência em cada etapa do processo.

Critérios de Medição de Obras

Os critérios de medição são fundamentais para garantir a precisão na execução e nos pagamentos de serviços em obras. Eles devem ser claros, objetivos e baseados nos parâmetros estabelecidos no orçamento inicial e nas tabelas de preços, como a SINAPI.

Precisão na Execução

A precisão na execução é essencial para garantir que os serviços sejam realizados de acordo com os parâmetros estabelecidos. Isso inclui a medição da área líquida das paredes, descontando vãos como portas e janelas, e a consideração de composições auxiliares, como mão de obra adicional para instalar vergas ou acabamentos.

Pagamentos de Serviços

Os pagamentos de serviços devem ser feitos com base nos critérios de medição estabelecidos. Isso inclui a medição da área líquida das paredes, a consideração de composições auxiliares e a aplicação dos preços estabelecidos no orçamento inicial.

Orçamento e Parâmetros

O orçamento inicial e os parâmetros estabelecidos nas tabelas de preços, como a SINAPI, são fundamentais para a medição de obras. Eles fornecem a base para a medição da área líquida das paredes e a consideração de composições auxiliares.

Orçamento Inicial

O orçamento inicial é o documento que estabelece os parâmetros para a medição de obras. Ele inclui a descrição dos serviços, os preços unitários e a quantidade de serviços a serem realizados.

Parâmetros da SINAPI

A SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da construção civil) é uma tabela de preços que fornece os parâmetros para a medição de obras. Ela inclui os preços unitários de materiais e serviços, bem como os índices de custos e preços.

Exemplo de Medição

Um exemplo de medição é a medição de alvenaria. Utilizando os critérios de SINAPI, a medição de alvenaria segue a área líquida das paredes, descontando vãos como portas e janelas.

Critérios de SINAPI

A medição de alvenaria segue os critérios estabelecidos pela SINAPI, que incluem a medição da área líquida das paredes e a consideração de composições auxiliares.

Medição de Alvenaria

A medição de alvenaria inclui a medição da área líquida das paredes, descontando vãos como portas e janelas. Por exemplo, uma parede de 10 m² com uma porta de 2 m² será medida como 8 m².

Diretrizes para Definir Critérios

As diretrizes para definir critérios de medição incluem a memória de cálculo, o boletim de medição, o relatório fotográfico, a planta iluminada, o diário de obras e as notas fiscais e equipamentos.

Memória de Cálculo

A memória de cálculo é o documento que registra o processo de medição de um serviço. Ela inclui a descrição do serviço, a medição da área líquida e a consideração de composições auxiliares.

Boletim de Medição

O boletim de medição é o documento que registra os serviços realizados e os preços aplicados. Ele inclui a descrição do serviço, a quantidade realizada e o preço unitário.

Relatório Fotográfico

O relatório fotográfico é o documento que registra as fotos do que foi feito na obra. Ele inclui a descrição do serviço, a data e a hora da foto e a localização da foto.

Planta Iluminada

A planta iluminada é o documento que registra o progresso da obra. Ela inclui a descrição do serviço, a data e a hora da conclusão e a localização do serviço.

diário de obras

O diário de obras é o documento que registra todos os eventos que ocorrem na obra. Ele inclui a descrição do evento, a data e a hora do evento e a localização do evento.

Notas Fiscais e Equipamentos

As notas fiscais e equipamentos são os documentos que registram a compra de materiais e equipamentos utilizados na obra. Elas incluem a descrição do material ou equipamento, a quantidade comprada e o preço unitário.

Erros Comuns em Medição

Os erros comuns em medição incluem a não utilização dos critérios do orçamento, a desconsideração de composições auxiliares, a falta de padronização e os erros na interpretação dos dados.

Não Seguir os Critérios do Orçamento

A não utilização dos critérios do orçamento pode gerar pagamentos indevidos aos empreiteiros, impactando o fluxo de caixa da construtora.

Desconsiderar Composições Auxiliares

A desconsideração de composições auxiliares pode gerar erros na medição da área líquida das paredes e na consideração de composições auxiliares.

Falta de Padronização

A falta de padronização pode gerar erros na interpretação dos dados e na aplicação dos preços estabelecidos no orçamento inicial.

Erros na Interpretação dos Dados

Os erros na interpretação dos dados podem gerar erros na medição da área líquida das paredes e na consideração de composições auxiliares.

A Medição de obra é um processo fundamental na construção civil, e a utilização de critérios claros e objetivos é essencial para garantir a precisão na execução e nos pagamentos de serviços. A aplicação das diretrizes para definir critérios de medição e a utilização de ferramentas como a memória de cálculo, o boletim de medição, o relatório fotográfico, a planta iluminada, o diário de obras e as notas fiscais e equipamentos podem ajudar a garantir a precisão e a transparência em cada etapa do processo. Além disso, a utilização de critérios estabelecidos em tabelas de preços, como a SINAPI, pode fornecer a base para a medição de obras e garantir a precisão na execução e nos pagamentos de serviços.